Contacto inmediato
¿Qué necesitamos para presupuestarte?
Con cuatro datos armamos el presupuesto sin ir al inmueble.
Qué local es y qué uso tiene: cochera, local comercial, depósito, subsuelo, sanatorio, escuela o industria.
Superficie y altura del local. Con esos dos números sale el volumen, que es de donde arranca todo el cálculo.
Si tiene aberturas al exterior y de qué tamaño, porque eso define si verifica ventilación natural o no.
Qué hay instalado hoy, si hay algo: cantidad de equipos, marca y modelo si los tenés a mano, y si sabés cuándo se instalaron.
Con eso te decimos si el trámite corresponde y cuánto sale, antes de que contrates nada.
Si te llegó una intimación o hay una inspección
Este es el caso que atendemos primero.
En cocheras y locales sin ventilación natural la inspección aparece seguido, y la consecuencia es más dura que en otros rubros: el reglamento prevé que se cese toda actividad en el local afectado si la instalación no funciona bien. Para una cochera de consorcio o un local comercial, eso es la clausura de hecho.
También corre reloj cuando el expediente ya está observado: siete días corridos para las subsanaciones administrativas, cuarenta y cinco para las técnicas. Vencidos, no se prorrogan.
Si estás en esa situación, escribinos con la intimación o el número de expediente. Lo miramos el mismo día.
¿Cómo seguimos?
Verificamos primero si el local cumple ventilación natural, porque si cumple no hay expediente que hacer.
Si no cumple, medimos y calculamos: volumen, renovaciones y caudal requerido según el uso.
Dimensionamos el sistema, armamos las dos planillas y dibujamos el plano.
Presentamos por TAD con las encomiendas visadas y seguimos las observaciones hasta el registro. Después gestionamos el Conforme a Obra, que en este rubro está listado por uso y te lo van a pedir.
El profesional que calcula es el que firma y el que responde ante el organismo.
Trabajamos en toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
¿Dónde estamos y dónde se presenta el expediente?
Nuestras oficinas están en Thorne 423, piso 3 H, Caballito, a pocas cuadras de Primera Junta. Para este trámite casi nunca hace falta que vengas: el expediente se presenta íntegramente por TAD y el organismo que registra —la DGROC— está en Av. Martín García 384. Lo presencial es el relevamiento del local, que va a tu inmueble: hay que medir superficie y altura, y ver por dónde entra y sale el aire. Atendemos en toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Dirección: Thorne 423 piso 3 H, C1406, Caballito, Ciudad Aut. de Buenos Aires
Horario: Lunes a Viernes de 9:00hs a 17:30hs
WhatsApp: 11 2281-2143
¿Quién firma el plano y quién responde por el caudal?
En ventilación mecánica el reglamento es explícito sobre quién responde: el registro se otorga «bajo la responsabilidad del profesional y usuario». No es una firma de trámite. El plano lo firma un profesional matriculado del estudio, con encomienda visada por el consejo, y el que calcula el caudal es el mismo que responde ante el organismo si el sistema no da lo que declaró. En Estudio TREO firman arquitectos e ingenieros, y definimos quién interviene según el caso.
Trabajamos desde 2006 en gestiones ante el Gobierno de la Ciudad: registro de planos de instalaciones, habilitaciones, sistemas de autoprotección y conservación de fachadas. En un expediente de ventilación eso se traduce en algo concreto: saber de antemano qué observa cada mesa y evitar la segunda presentación.
20 años de planos de instalaciones registrados en CABA
¿Quiénes Somos?
ESTUDIO TREO S.R.L., más de 20 años de experiencia en CABA (GCBA)
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Conozca todos los Servicios Profesionales que ofrecemos, visitando www.estudio-treo.com.ar